アパート探しの条件が、駅から近い、静かで買物に便利と言われても

駅から近くて 静かで 家賃が安いアパートが条件の場合

・無理な要求・条件に気づかない入居者

不動産屋でアパートの紹介の仕事をしていて
アパートを探して来店するお客さんに
「どういう場所をお探しですか?」と聞くと
「駅から近くて、静かなところ」
「買い物に便利で、静かなところ」
これは難しいです。

「交通の便がよくて、安い所」
「駅から近くて、安い所」という借主が多いです。

基本的に
駅から近いと うるさいです。

駅の周りは、人通りも多く、商店も多いのです。

声や商店の流す大きな宣伝の音楽やアナウンスが聞こえてきます。
スピーカーで客寄せの為に
音楽や単調な広告メッセージを繰り返し繰り返し流すので、
頭がおかしくなってきそうです。

店のキャッチフレーズの大きな音声が
洗脳するかのように、
頭の中にこびりついて離れなくなることもあります。

「安いよ!安いよ! ○○店です」
「いらっしゃいませ。いらっしゃいませ。○○商店です」

商店の立ち並ぶところは本当に嫌になります。

アパート探しをしている人で、
自分の求める条件では難しいということに
気づいていない人が
結構います。

不動産屋に来て現実をしり、
どうしようかと考え直す人も多い気がしました。

都心の不動産屋で働いた時に相談の多いのが
駅から近くて、静かで、家賃が安いところと言われるのですが、

電車も通らず、
人もめったに来ないような
田舎の駅ならあるかもしれませんが

大都市近郊の都市だと難しいと思います。

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・駅の近くは家賃が高い

駅付近よりも 遠くに行けば静かな場所もありますが、

駅が近い場合には、
静けさを求めてもきびしいかもしれません。

買い物に便利な商店に近くて、
閑静な住宅街は、人気があり家賃が高いです。

駅に近いところは地価が高いので、家賃は高めです

駐車場は、
アパートに用意されていないかもしれないし、

自転車置き場もないアパートもあります。

買い物に便利なところも同じようだと思います。
商店やお店が多い地域は
駅の近所でなくても、
商店の広告の放送が流れていたり、多くの人が行きかう地域です。

繁華街だとお客さんでにぎわう時間帯もあり、
大声を出す人もいます。

繁華街の近くのアパートに引っ越してくると、
夜中に大声をあげて騒ぐ人がいるので
びっくりすることもあります。

・大きな道路に近いとうるさいです。

交通の便がいいと思って
大きな道路に近いアパートを借りる場合も注意です。

排気ガスもすごく
敏感な人は、車の走る騒音や振動に悩まされることもあります。

・駅の近くに住みたいなら家賃が高いのは仕方がない

自分の希望を満たす「住みたい場所」は、
自分の給与にみあった家賃にもよります。

駅の近くは、通勤通学に便利ですが、
うるさいので、防音効果や防犯を考えると
鉄筋コンクリート造りのマンションになります。
賃貸マンションは、家賃がかなり高いのです。

また同じ家賃の木造アパートに比べると
部屋も狭くなってしまいます。

それでもよければ駅近くのマンションに住めますが、
給料をたくさんもらっていないと生活し続けられません。

さらに駐車場も数が少ないし、あってもかなり高いのです。

便利なところで、静かに暮らすには 

それなりの収入が必要になります。

アパートに求める条件によっては、家賃は高くなってしまいます。

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・アパート探しにおける「住む場所」のアドバイス

私が不動産屋に勤めていた時に、
住宅探しに来店したお客さんの希望を聞くと、
「駅の近くで、静かなところで、家賃が安い所を探しています。」
と言われた時、以上のような説明をしていました。

するとそういうアパートは難しいということに
大概の人が納得してもらえます。

お客さんは、
家賃のことや生活環境を考えていくうちに
自分の条件や希望が難しいことに気づいていき
自分なりの妥協点を考え出すようになります。

買い物に便利なことを優先するか、
静かな落ち着いた環境を選ぶか、
金銭的に安心して払える家賃を選ぶか、
あきらめる点はどこか
妥協できない点は何かなどを
人それぞれが考えます。

この場合、だいたい支払える家賃で決めることが多く、
良い建物で、居住環境のいい場所を考えると
都心から距離のある場所を選ぶことが多いようです。

都心から遠くのアパートでも
交通状況がいい場合もあります。

例えば
勤め先の会社のある駅から
遠くにあるアパートの最寄りの駅が

急行電車が止まる駅や
電車が始発の駅は、
会社近くのアパートを高い家賃で借りるよりも良い場合もあります。

会社のある駅より 遠くても
通勤時間が短くなったり、生活が楽な場合もあります。

会社の最寄りの駅に近い駅でも
どんこう電車や普通電車しか止まらない駅だと
(快速電車や急行電車の止まらない駅だと)
通勤時間がかかってしまう場合があります。

都心に近い駅でも、急行電車が止まらないなら
家賃のわりに、かえって良くないこともあります。

アパート、引越、住まい選びは、
様々な方向から考えると
色々な良い案もあるので、
経験が豊富な不動産営業マンに聞くといいです。

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